Номер извещения: 0372200167825000046

Общая информация о закупке

Внимание! За нарушение требований антимонопольного законодательства Российской Федерации о запрете участия в ограничивающих конкуренцию соглашениях, осуществления ограничивающих конкуренцию согласованных действий предусмотрена ответственность в соответствии со ст. 14.32 КоАП РФ и ст. 178 УК РФ

Способ определения поставщика (подрядчика, исполнителя): Электронный аукцион

Наименование электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: Электронная торговая площадка «Фабрикант»

Адрес электронной площадки в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.fabrikant.ru

Размещение осуществляет: Заказчик САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ГОРЖИЛОБМЕН"

Наименование объекта закупки: Оказание услуг по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества

Этап закупки: Подача заявок

Сведения о связи с позицией плана-графика: 202503722001678001000036

Контактная информация

Размещение осуществляет: Заказчик

Организация, осуществляющая размещение: САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ГОРЖИЛОБМЕН"

Почтовый адрес: 190013, Санкт-Петербург, Город Санкт-Петербург город федерального значения, УЛИЦА БРОННИЦКАЯ, ДОМ 32/ЛИТЕР А, 40304000

Место нахождения: 190013, Санкт-Петербург, Бронницкая, Д. 32 ЛИТЕР А, 40304000

Ответственное должностное лицо: Селиверстова И. А.

Адрес электронной почты: seliverstova@obmencity.ru

Номер контактного телефона: 7-812-5762115

Дополнительная информация: Информация отсутствует

Регион: Санкт-Петербург

Информация о процедуре закупки

Дата и время начала срока подачи заявок: 16.10.2025 14:31 (МСК)

Дата и время окончания срока подачи заявок: 24.10.2025 07:00 (МСК)

Дата проведения процедуры подачи предложений о цене контракта либо о сумме цен единиц товара, работы, услуги: 24.10.2025

Дата подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя): 28.10.2025

Начальная (максимальная) цена контракта

Начальная (максимальная) цена контракта: 3 187 502,55

Валюта: РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Идентификационный код закупки (ИКЗ): 252781202739078380100100210016831244

Информация о сроках исполнения контракта и источниках финансирования

Срок исполнения контракта (отдельных этапов исполнения контракта) включает в том числе приемку поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также оплату заказчиком поставщику (подрядчику, исполнителю) поставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги

Дата начала исполнения контракта: 01.12.2025

Срок исполнения контракта: 31.12.2026

Закупка за счет собственных средств организации: Да

Информация об объекте закупки

Код позиции - Наименование товара, работы, услуги - Ед. измерения - Количество (объем работы, услуги) - Цена за ед., ? - Стоимость, ?

- 68.31.16.110 - Оказание услуг по оценке рыночной стоимости недвижимого имущества Результат оценки Результат оказания услуг оформляется в виде отчета об оценке на бумажном носителе в соответствии с требованиями законодательства в области оценочной деятельности. Отчет должен быть сброшюрован, пронумерован и прошит, составлен в письменной форме на русском языке с приложением цветных фотоматериалов в составе Отчета об оценке. Отчет об оценке должен быть подписан Оценщиком, который провел оценку Объекта оценки, а также скреплен личной печатью Оценщика или печатью юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор. Отчет должен соответствовать требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Объект оценки Жилые помещения, передаваемые гражданам и юридическим лицам целевым назначением по договору купли-продажи, по договору мены и иным договорам, а также передаваемых гражданами в собственность Санкт-Петербурга по договорам ренты (квартиры и доли в праве собственности на квартиры, жилые дома, доли в праве собственности на жилые дома, расположенные в пределах границ Санкт-Петербурга. Средняя площадь Объекта - 70 кв.м.) Требования к отчету Отчет должен соответствовать требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и содержать: - дату (даты) проведения оценки; - дату составления и порядковый номер Отчета; - точное описание объекта оценки; - основание для проведения оценки; - цели и задачи оценки; - вид определяемой стоимости; - указание на стандарты оценки и обоснование их использования при проведении оценки; - перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источника их получения; - принятые при проведении оценки допущения и корректировки, а также их обоснование; - последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговую величину, а также ограничения и пределы применения полученного результата; - анализ фактического состояния объектов оценки, возможность его дальнейшего использования и включения его в хозяйственный оборот; - юридический адрес Оценщика и копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика; - иные сведения, являющиеся, по мнению Оценщика, существенно важными для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки. Отчет составляется на каждый объект отдельно. Отчет об оценке должен содержать, в том числе материалы фотофиксации объекта оценки. - Штука - 765,00 - 4 166,67 - 3 187 502,55

- Наименование характеристики Значение характеристики Единица измерения характеристики Инструкция по заполнению характеристик в заявке Результат оценки Результат оказания услуг оформляется в виде отчета об оценке на бумажном носителе в соответствии с требованиями законодательства в области оценочной деятельности. Отчет должен быть сброшюрован, пронумерован и прошит, составлен в письменной форме на русском языке с приложением цветных фотоматериалов в составе Отчета об оценке. Отчет об оценке должен быть подписан Оценщиком, который провел оценку Объекта оценки, а также скреплен личной печатью Оценщика или печатью юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор. Отчет должен соответствовать требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Значение характеристики не может изменяться участником закупки Объект оценки Жилые помещения, передаваемые гражданам и юридическим лицам целевым назначением по договору купли-продажи, по договору мены и иным договорам, а также передаваемых гражданами в собственность Санкт-Петербурга по договорам ренты (квартиры и доли в праве собственности на квартиры, жилые дома, доли в праве собственности на жилые дома, расположенные в пределах границ Санкт-Петербурга. Средняя площадь Объекта - 70 кв.м.) Значение характеристики не может изменяться участником закупки Требования к отчету Отчет должен соответствовать требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и содержать: - дату (даты) проведения оценки; - дату составления и порядковый номер Отчета; - точное описание объекта оценки; - основание для проведения оценки; - цели и задачи оценки; - вид определяемой стоимости; - указание на стандарты оценки и обоснование их использования при проведении оценки; - перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источника их получения; - принятые при проведении оценки допущения и корректировки, а также их обоснование; - последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговую величину, а также ограничения и пределы применения полученного результата; - анализ фактического состояния объектов оценки, возможность его дальнейшего использования и включения его в хозяйственный оборот; - юридический адрес Оценщика и копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика; - иные сведения, являющиеся, по мнению Оценщика, существенно важными для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки. Отчет составляется на каждый объект отдельно. Отчет об оценке должен содержать, в том числе материалы фотофиксации объекта оценки. Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке - Результат оценки - Результат оказания услуг оформляется в виде отчета об оценке на бумажном носителе в соответствии с требованиями законодательства в области оценочной деятельности. Отчет должен быть сброшюрован, пронумерован и прошит, составлен в письменной форме на русском языке с приложением цветных фотоматериалов в составе Отчета об оценке. Отчет об оценке должен быть подписан Оценщиком, который провел оценку Объекта оценки, а также скреплен личной печатью Оценщика или печатью юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор. Отчет должен соответствовать требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Объект оценки - Жилые помещения, передаваемые гражданам и юридическим лицам целевым назначением по договору купли-продажи, по договору мены и иным договорам, а также передаваемых гражданами в собственность Санкт-Петербурга по договорам ренты (квартиры и доли в праве собственности на квартиры, жилые дома, доли в праве собственности на жилые дома, расположенные в пределах границ Санкт-Петербурга. Средняя площадь Объекта - 70 кв.м.) - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки - Требования к отчету - Отчет должен соответствовать требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и содержать: - дату (даты) проведения оценки; - дату составления и порядковый номер Отчета; - точное описание объекта оценки; - основание для проведения оценки; - цели и задачи оценки; - вид определяемой стоимости; - указание на стандарты оценки и обоснование их использования при проведении оценки; - перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источника их получения; - принятые при проведении оценки допущения и корректировки, а также их обоснование; - последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговую величину, а также ограничения и пределы применения полученного результата; - анализ фактического состояния объектов оценки, возможность его дальнейшего использования и включения его в хозяйственный оборот; - юридический адрес Оценщика и копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика; - иные сведения, являющиеся, по мнению Оценщика, существенно важными для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки. Отчет составляется на каждый объект отдельно. Отчет об оценке должен содержать, в том числе материалы фотофиксации объекта оценки. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Наименование характеристики - Значение характеристики - Единица измерения характеристики - Инструкция по заполнению характеристик в заявке

Результат оценки - Результат оказания услуг оформляется в виде отчета об оценке на бумажном носителе в соответствии с требованиями законодательства в области оценочной деятельности. Отчет должен быть сброшюрован, пронумерован и прошит, составлен в письменной форме на русском языке с приложением цветных фотоматериалов в составе Отчета об оценке. Отчет об оценке должен быть подписан Оценщиком, который провел оценку Объекта оценки, а также скреплен личной печатью Оценщика или печатью юридического лица, с которым Оценщик заключил трудовой договор. Отчет должен соответствовать требованиям Федерального закона от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Объект оценки - Жилые помещения, передаваемые гражданам и юридическим лицам целевым назначением по договору купли-продажи, по договору мены и иным договорам, а также передаваемых гражданами в собственность Санкт-Петербурга по договорам ренты (квартиры и доли в праве собственности на квартиры, жилые дома, доли в праве собственности на жилые дома, расположенные в пределах границ Санкт-Петербурга. Средняя площадь Объекта - 70 кв.м.) - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Требования к отчету - Отчет должен соответствовать требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и содержать: - дату (даты) проведения оценки; - дату составления и порядковый номер Отчета; - точное описание объекта оценки; - основание для проведения оценки; - цели и задачи оценки; - вид определяемой стоимости; - указание на стандарты оценки и обоснование их использования при проведении оценки; - перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источника их получения; - принятые при проведении оценки допущения и корректировки, а также их обоснование; - последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговую величину, а также ограничения и пределы применения полученного результата; - анализ фактического состояния объектов оценки, возможность его дальнейшего использования и включения его в хозяйственный оборот; - юридический адрес Оценщика и копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика; - иные сведения, являющиеся, по мнению Оценщика, существенно важными для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки. Отчет составляется на каждый объект отдельно. Отчет об оценке должен содержать, в том числе материалы фотофиксации объекта оценки. - - Значение характеристики не может изменяться участником закупки

Преимущества, требования к участникам

Преимущества: Не установлены

Требования к участникам: 1. Требование к участникам закупок в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ Дополнительные требования Участник закупки (физ. лицо) должен являться членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков, включённой в Единый государственный реестр саморегулируемых организаций оценщиков. Треб-ие установлено статьями 4 и 15 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деят-ти в РФ». Участник закупки (физ. лицо) должен иметь действ-ий договор обязат-ого страхования ответст-ти оценщика при осуще-ии оценочной деят-ти, размер страховой суммы по которому составляет не менее чем 300 000 рублей. Треб-ие установлено статьями 15, 24.6, 24.7 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деят-ти в РФ». Участник закупки должен иметь квалиф-ный аттестат по направлению «Оценка недвиж-ти. Треб-ие установлено статьёй 4 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Документы для участников закупки – физ. лиц: - Квалиф-ный аттестат по направлению «Оценка недвижимости. - Действующий договор (полис) об обязат-ом страх-ии гражда-ой ответст-ти оцен-ка, размер страховой суммы по которому составляет не менее чем 300 000 рублей. Для юрид. лиц: Участник закупки (юрид. лицо) должен иметь в своём штате не менее чем двух физических лиц (оценщиков), удовлетворяющих следующим условиям: - являющихся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков, включённой в Единый госуд-ный реестр саморегулируемых организаций оценщиков. Участник закупки должен иметь квалифик-ный аттестат по направлению «Оценка недвижимости. Треб-ие установлено статьями 4 и 15, 15.1 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деят-ти в РФ». - имеющих действ-ий договор обяз-ого страх-ия ответств-ти оценщика при осуществлении оценочной деят-ти, размер страховой суммы по которому составляет не менее чем 300 000 рублей. Треб-ие установлено статьями15, 15.1, 24.6, 24.7 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деят-ти в РФ». Участник закупки (юрид. лицо) должен иметь действ-ий договор страхования ответст-ти юрид. лица, за нарушение треб-ий договора на проведение оценки и за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения треб-ий ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ, федер-ых стандартов оценки, иных нормативных правовых актов РФ в области оценочной деят-ти, стандартов и правил оценочной деят-ти на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязат-ного страхования ответст-ти юрид. лица, заключившего с заказ-ом договор на проведение оценки, не может быть менее чем пять миллионов рублей; Треб-ие установлено статьёй 15.1 ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ». Документы для участников закупки - юридических лиц: - Трудовые договора не менее чем двух оценщиков, подтверждающих их наличие в штате участника аукциона на момент объявления аукциона; - Квалиф-ные аттестаты для проведения оцен-ой деят-ти по направлению «Оценка недвижимости»; - Действ-щие договора (полисы) об обязательном страховании гражданской ответственности вышеуказанных оценщиков, размер страховой суммы по которым составляет не менее чем 300 000 рублей. - Действ-ий договор (полис) страхования ответ-ти юрид. лица, за нарушение треб-ний договора на проведение оценки и за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ, фед-ых стандартов оценки, иных нормативных правовых актов РФ в области оценочной деят-ти, стандартов и правил оценочной деят-ти на срок не менее чем один год с лимитом ответст-ти не менее чем пять миллионов рублей. 2. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 2 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 2.1? Требования в соответствии с позицией 41 раздела X приложения к ПП РФ от 29.12.2021 № 2571 Дополнительные требования Наличие опыта исполнения участником закупки договора, предусматривающего оказание услуг по оценке недвижимого имущества. Цена оказанных услуг по договору должна составлять не менее 20 процентов начальной (максимальной) цены контракта, заключаемого по результатам определения поставщика (подрядчика, исполнителя). Информация и документы, подтверждающие соответствие участников закупки дополнительным требованиям: 1) исполненный договор; 2) акт приемки оказанных услуг, подтверждающий цену оказанных услуг 3. Требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1.1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ 4. Единые требования к участникам закупок в соответствии с ч. 1 ст. 31 Закона № 44-ФЗ Показать все (5)

Обеспечение заявки

Требуется обеспечение заявки: Да

Размер обеспечения заявки: 31 875,03 РОССИЙСКИЙ РУБЛЬ

Порядок внесения денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в закупке, а также условия гарантии: Участник закупки обязан представить обеспечение заявки в размере, установленном в извещении об осуществлении закупки. Обеспечение заявки на участие в закупке предоставляется одним из следующих способов: а) путем блокирования денежных средств, внесенных участником закупки на банковский счет, открытый таким участником в банке, включенном в перечень, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 13.07.2018 № 1451-р. Порядок обеспечения заявки в виде денежных средств установлен статьей 44 ФЗ № 44. б) путем предоставления независимой гарантии. Порядок обеспечения заявки путем предоставления независимой гарантии, условия независимой гарантии установлены статьями 44, 45 ФЗ № 44 и постановлением Правительства Российской Федерации от 08.11.2013 № 1005. Бенефициаром по независимой гарантии выступает Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение "Горжилобмен". Реквизиты счета, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации, учитываются операции со средствами, поступающими на лицевой счет, открытый в Управлении федерального казначейства по г. Санкт-Петербургу, реквизиты счета для перечисления денежных средств в случае, предусмотренном частью 13 статьи 44 ФЗ № 44, следующие: Получатель: ИНН 7840013199, КПП 784001001, ОКТМО 40909000, КБК 80911610056020000140, УФК по г. Санкт-Петербургу (Жилищный комитет, л/с 04722001010). Реквизиты банковского счета: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу, БИК 014030106, к/с 40102810945370000005, р/с 03100643000000017200.

Реквизиты счета для учета операций со средствами, поступающими заказчику: p/c 03224643400000007200, л/c 0831024, БИК 014030106, Северо-Западное ГУ Банка России//УФК по г.Санкт-Петербургу, г.Санкт-Петербург, к/c 40102810945370000005

Условия контракта

Место поставки товара, выполнения работы или оказания услуги: Российская Федерация, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Семеновский, ул Бронницкая, д. 32 литера А

Предусмотрена возможность одностороннего отказа от исполнения контракта в соответствии со ст. 95 Закона № 44-ФЗ: Да

Обеспечение исполнения контракта

Требуется обеспечение исполнения контракта: Да

Размер обеспечения исполнения контракта: 956 250,77 ? (30 %)

Порядок предоставления обеспечения исполнения контракта, требования к обеспечению: Участник электронного аукциона, с которым заключается контракт, должен предоставить обеспечение исполнения контракта в сроки и в порядке, предусмотренном в Разделе 7 Приложения № 4 «Проект контракта» к извещению о закупке, в размере 30% от начальной (максимальной) цены контракта. В случае, если предложенная в заявке участника закупки цена снижена на двадцать пять и более процентов по отношению к начальной (максимальной) цене контракта, участник закупки, с которым заключается контракт, предоставляет обеспечение исполнения контракта с учетом положений части 3 статьи 37 Закона № 44-ФЗ. При этом, если участником закупки, с которым заключается контракт, цена снижена на двадцать пять и более процентов по отношению к начальной (максимальной) цене контракта, и не представлена информация, подтверждающая его добросовестность, участник закупки предоставляет обеспечение исполнения контракта в размере, превышающем в полтора раза размер обеспечения исполнения контракта. Исполнение контракта обеспечивается предоставлением независимой гарантии, соответствующей требованиям статьи 45 Закона № 44-ФЗ, или внесением денежных средств на указанный заказчиком счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику. Способ обеспечения исполнения контракта участником закупки, с которым заключается контракт определяется самостоятельно, в соответствии с требованиями Закона № 44-ФЗ. При этом срок действия независимой гарантии должен превышать предусмотренный контрактом срок исполнения обязательств, которые должны быть обеспечены такой независимой гарантией, не менее чем на один месяц, в том числе в случае его изменения в соответствии со статьей 95 Федерального закона №44-ФЗ. Независимая гарантия должна быть выдана со сроком действия, превышающим предусмотренный Контрактом срок исполнения обязательств Исполнителем, не менее чем на 1 (Один) месяц.

Платежные реквизиты для обеспечения исполнения контракта: p/c 03224643400000007200, л/c 0831024, БИК 014030106, Северо-Западное ГУ Банка России//УФК по г.Санкт-Петербургу, г.Санкт-Петербург, к/c 40102810945370000005

Информация о банковском и (или) казначейском сопровождении контракта

Банковское или казначейское сопровождение контракта не требуется

Документы

Общая информация

Документы

Журнал событий